عندما نتحدث عن التمويل، غالبًا ما نسمع مصطلحات “الدخل السلبي و الدخل الايجابي”. هل تعرف الفرق بين الدخل السلبي والدخل الايجابي؟ ينقسم الدخل إلى فئتين: الدخل السلبي و الايجابي. في هذه المقالة، سأناقش معك الفرق بين هذين المصطلحين اللذين غالبًا ما يستخدمان عند الحديث عن التمويل.
ما هو الدخل الايجابي
الدخل الايجابي هو المكافأة، الأموال المستلمة لتقديم خدمة، مثل العمل بدوام كامل أو بدوام جزئي وتلقي الراتب أو العمولات أو حتى الإكراميات. الدخل الناتج عن العمل المستقل أو المشاركة المادية في الأعمال التجارية والمكافأة هما شكلان آخران من الدخل الإيجابي.
بالنسبة لمعظم الناس، يتم اكتساب الدخل الايجابي قبل أن يصبح بالإمكان توليد الدخل السلبي.
في كثير من الأحيان، يعمل المستثمرون (العقارات أو رواد الأعمال) بدوام كامل لكسب المال وهو دخل الايجابي. ثم يعيدون الاستثمار قدر الإمكان للبدء في إنشاء تدفق دخل سلبي من العقارات. على سبيل المثال الإيجار لدفع المؤجرين لمستثمر عقاري. لمعرفة الفرق بين الدخل السلبي و الدخل الايجابي، سأقدم عدة أمثلة.
أمثلة على الدخل الايجابي
الأجر بالساعة هو وسيلة شائعة لكسب الدخل الايجابي. سواء كانت وظيفة بدوام جزئي أو بدوام كامل أو مستقلة. تتمثل إحدى الفوائد المحتملة للدفع بالساعة في أن الموظف قد تتاح له الفرصة لكسب دخل إضافي من خلال العمل لساعات إضافية وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات. هذا مثال على الدخل الايجابي.
يجب أن نتذكر أن الراتب هو مبلغ ثابت من المال يتم استلامه للعمل وفقًا لجدول منتظم مثل الاثنين إلى الجمعة. يتداول الموظفون أكثر من 60 ساعة من وقتهم في الأسبوع للحصول على دخل ايجابي مضمون. العمولات هي شكل آخر من أشكال الدخل الايجابي، على الرغم من أن مبلغ الأموال المستلمة يمكن أن يختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الوظيفة.
على سبيل المثال، يحصل وكلاء العقارات عادةً على عمولة تبلغ حوالي 10٪ على بيع منزل وعمولة عن الإيجار لمدة شهر.
ومع ذلك، غالبًا ما يرى الأشخاص الذين يعملون مباشرة بالعمولة أن مصادر دخلهم تزداد وتنخفض اعتمادًا على الوقت من العام والاتفاقيات المبرمة. إنه دخل إيجابي يتم إدراكه وفقًا للخدمة المقدمة. بالإضافة إلى النصائح من العملاء الراضين، غالبًا ما يتلقون راتبًا ثابتًا أو أجرًا بالساعة.
رسوم العمل المستقل وإيرادات الاستشارات نوعان آخران من الدخل الايجابي. الأشخاص الذين يتمتعون بمهارات العمل أو مصممي الجرافيك أو مطوري البرامج، يؤسسون عملًا مستقلاً ويعملون للعملاء كمقاولين مستقلين.
ما هو الدخل السلبي
الدخل السلبي هو المال الذي تكسبه بدون مشاركة نشطة. بمعنى آخر، هو دخل غير مرتبط بأجر الساعة أو راتب سنوي. يمكن أن تتضمن تدفقات الدخل السلبية أشياء مثل التدفق النقدي من العقارات المؤجرة، ومخزونات توزيع الأرباح، ومبيعات المنتج (التي تتطلب القليل من الجهد أو بدون جهد)، والإتاوات، إلخ.
أمثلة على الدخل السلبي
جني الفوائد على الاستثمارات هو الشكل الأصلي والأقوى للدخل السلبي. في الواقع، هذا هو سبب أهمية المساهمة في حساب التقاعد طوال حياتك المهنية. إذا كان بإمكانك تجميع أموال كافية في الاستثمارات، يمكنك العيش على الفائدة لبقية حياتك.
دخل الشركاء هو في الأساس الأموال التي تتلقاها كعمولة إحالة عندما ينقر المستخدمون على رابط خاص من موقعك على الويب أو مدونتك ويقومون بعملية شراء. تقدم آلاف الشركات عمولات منتسبة لمنتجاتها أو خدماتها، وبالتالي فإن الفرص لا حصر لها هنا.
إنها أيضًا واحدة من أفضل الطرق لكسب المال باستخدام المدونة. إذا قمت ببناء جمهور كبير للتدوين عبر الإنترنت واستثمرت موقعك من خلال الروابط التابعة ذات الصلة، فيمكنك توليد مبالغ كبيرة من الدخل التابع. وبصراحة يفعل الكثير من الناس وأنا شخصيًا أقوم بهذا الموقع أيضًا.
شكل آخر من أشكال الدخل السلبي هو الإعلان. إنه على غرار الدخل من الشركات التابعة لأنك بحاجة إلى أن يكون لديك موقع ويب أو مدونة تحصل على حركة مرور شهرية عالية من أجل كسب المال بهذه الطريقة. ومع ذلك، إذا كنت تسعى جاهدًا لإنشاء موقع ويب يحصل على عشرات الآلاف أو حتى مئات الآلاف من مرات مشاهدة الصفحة شهريًا، فيمكنك حينئذٍ كسب عيشك بشكل سلبي باستخدام الإعلانات.
يجب أن نتذكر أن بعض أشكال الدخل السلبي يمكن أن تتطلب سنوات من العمل لتوليد دخل كبير؟ حسنًا، امتلاك موقع على شبكة الإنترنت هو واحد منهم.
إذا كان لديك المال لشراء عقار مؤجر، فيمكنك قضاء سنوات في سحب شيكات الإيجار الشهرية كدخل سلبي. الآن، هذا هو أحد أكثر أشكال الدخل السلبي خطورة لأنه يتطلب استثمارًا مقدمًا كبيرًا، وإذا لم تتمكن من العثور على مستأجر لدفع الإيجار، فلن تجني أي أموال. الجانب الآخر من دخل الإيجار هو أنه يتعين عليك الحفاظ على العقار والتي، في بعض الأحيان، يمكن أن تجعل دخل الإيجار يبدو وكأنه دخل ايجابي.
أخيرا
في هذه المقالة، كان علينا أن نفرق بين الدخل السلبي و الدخل الايجابي. سواء كنت مستثمرًا عقاريًا أو في مشاريع عبر الإنترنت، يمكن أن يكون الدخل السلبي أفضل من الدخل الايجابي. وإلى جانب ذلك، أنصحك بالاستثمار في مشروع واحد على الأقل للاستعداد لتقاعدك.
هناك العديد من المزايا الضريبية لكسب الدخل السلبي من خلال الاستثمار في العقارات على سبيل المثال. يشغل العديد من المستثمرين وظيفة بدوام كامل لتوليد دخل نشط، ثم ادخار أكبر قدر ممكن لإعادة الاستثمار في الإيجار أو الممتلكات الأخرى لكسب دخل سلبي.
يمكن أن يوفر الدخل السلبي أيضًا للمستثمرين الفرصة للاستفادة من المعاملة الضريبية المواتية والضرائب المخفضة.
